Erstbezug (Whg.-Nr. 103): Neu renovierte 1 Zi.-Whg. mit Einbauküche mit Blick ins Grüne nahe U3 / U6

Das Haus ist sehr gut gepflegt und instand gehalten worden. Die Wohnung besitzt moderne Isolierfenster mit Zweifachverglasung in pflegeleichten weißen Kunststoffrahmen. Die Wohnung wurde soeben erst sehr schön neu renoviert. Am Boden wurde in dem Wohnraum ein besonders schönes neues Eiche-Dielen-Parkett mit weißen Fußleisten verlegt. In der Küche und in der Diele wurde ein sehr schöner heller Fliesenboden verlegt. In dem Badezimmer ein sehr schöner großformatiger dunkelgrauer Fliesen-Boden. An den Wänden großformatige weiße Fliesen. Das Badezimmer wurde ebenfalls komplett neu renoviert und verfügt jetzt über eine schicke Badewanne in der welcher man auch duschen kann sowie einen Waschtisch mit Waschtischunterschrank und beleuchtetem Spiegelschrank und natürlich ein Hänge-WC mit Spülkasten in einer Vorsatzschale. Die Einbauküche ist ebenfalls ganz neu und bietet viel Stauraum und Arbeitsflächen und eine Vollausstattung an Großgeräten wie z.B. Ceran-Kochfelder, einen Heißluft-Backofen, einen großen Kühlschrank mit Gefrierfach und als Besonderheit auch eine Waschmaschine. Alle Türen wurden überarbeitet und alle Beschläge wurden erneuert. Alle Steckdosen und Lichtschalter wurden erneuert und bereits eine Beleuchtung in allen Räumen installiert. Die Wohnung kann auch komplett möbeliert gekauft werden mit Doppelbett mit Nachttisch, einem Kleiderschrank, einer Kommode, einem Tisch mit zwei Stühlen, einer Schreibtischgelegenheit sowie diversen Dekorationsgegenständen. Diese Möbelierung ist für zusätzlich 8.000 Euro optional erhältlich. Somit ist diese Wohnung sofort einzugsbereit, es muß nichts mehr erledigt oder zusätzlich investiert werden, alles ist neu. Zu der Wohnung gehört noch einen großes Kellerabteil. Im Haus gibt es noch einen Wasch- und Trockenraum und einen Fahrradkeller. Für das Auto gibt es separat anmietbare Stellplätze.

Die Lage der Wohnung ist extrem praktisch, weil die U-Bahn mit der Station Forstenrieder Allee mit den Linien U3 / U6, ein Einkaufszentrum mit dem Kaufhaus "Kaufering" und allen Geschäften und Dienstleistungsbetrieben des täglichen Bedarfs, das Bürgerbüro zum Erledigen von Formalitäten, der Busbahnhof sowie Schulen und Kindergärten in nur ganz wenigen Gehminuten erreicht sind. Direkt vor der Haustüre liegt gleich der weitläufige Forstenrieder Park und zum Starnberger See beginnt am Haus direkt ein Radweg. Sehr schön ist auch immer der Wochenmarkt um die Ecke am Schweizer Platz. So ist man in dieser Lage perfekt versorgt.

Dieses schöne Wohnung in hervorragender Lage eignet sich nicht nur zum Selbstbezug sondern auch besonders gut für die Vermietung, insbesondere zur besonders lukrativen möbelierten Vermietung. Entsprechende Mietanfragen für diese Wohnung von bonitätsgeprüften Mietern, Relocation Agenturen sowie Firmen liegen bereits vor. Im möbelierten befristeten Vermietbereich läßt sich problemlos eine Mietrendite von rund 6 % erzielen. Firmen und deren Mitarbeiter mieten die Wohnungen in diesem Haus sehr gerne an.